Приобретение земельного участка является выгодным капиталовложением. Не обязательно с завтрашнего дня начинать там строительство загородного дома, ведь цели бывают разные. Земля может быть инвестиционным объектом, использоваться для строительства или даже ведения фермерского хозяйства. Целевое назначение земли имеет огромное значение, выбирая земельный участок, следует этот фактор учитывать, поскольку для ведения фермерских и прочих дел необходимо хорошее транспортное сообщение. Для проживания, даже временного, стоит отдать предпочтение земельному участку, находящемуся возле леса, речки, где нет автострады, железной дороги и прочих источников шума.

Перед тем, как купить земельный участок, следует предварительно ознакомиться с законодательством. Любой договор о покупке-продаже недвижимости требует нотариального заверения. Выбрать нотариуса можно в любом городе и даже здесь, регионе страны, главное, найти человека, который сможет оформить все надлежащим образом. Лучше, конечно, обращаться к уже проверенному специалисту или такому, которого могут порекомендовать родственники, друзья.

Если с владельцем земельного участка все организационные и финансовые вопросы решены, тогда можно отправляться к нотариусу. Для оформления сделки необходимо предоставить:

• паспорт, а также карточку налогоплательщика;
• документ, подтверждающий право собственности, а именно: договор купли-продажи, возможно дарения, где есть соответствующая отметка о регистрации, государственный акт, подтверждающий право собственности, либо свидетельство о наследстве земельного участка;
• документ, где эксперт дает денежную оценку земельного участка (в случае продажи);
• если происходит процесс дарения, тогда необходимо получить нормативно-денежную оценку, которая выдается отделом земельных ресурсов;
• проверка о наличии либо отсутствии сервитутов из земельного кадастра;
• справка, которая подтверждает отсутствие построек на участке или документ о собственности, если данные постройки есть в наличии;
• необходимо предоставить заявление-согласие от мужа или жены на продажу земельного участка, если продавец находится в законном браке, за исключением тех земельных участков, которые были приобретены владельцем в порядке приватизации;
• заявление от мужа или жены на покупку данного земельного участка, если покупатель находится в браке;
• свидетельство о регистрации брака, как от продавца, так и от покупателя, если таковые имеются.